3Dテクノロジーで取引の正確性と透明性を確保する方法

顧客関係は、これまで以上に透明性を必要とし、
それは情報へのアクセスによって構築されます。
不動産業界のプロがMatterportの臨場感溢れる3D体験により、
取引での信頼関係の築き方ご紹介します。

 

住宅をおおまかに測定し、写真を撮りました。
リビングルームは、新しいオーナーのアンティーク家具一式が収まるほどの広さに見えました。
写真を見なおしても、確かにちょうどいい大きさに見えました。
さて、最悪の場合はどうなるのか？

これは多くの人にとって身近な話ですが、実際にはかなりの確率で失敗しています。演出された写真では、より広いスペースがあるように見えるためです。
目測で部屋の大きさを判断することは、当然ですが信頼できる測定方法ではありません。

また、過去に作成された間取り図でさえ、疑わしいことがあります。
空間そのものの正確な表現に代わるものはなく、実際にその場にいることが信頼できる唯一の方法でした。

 

見る前に、そして見た後に、物件を体験する

エージェントの誰もが、長期にわたる物件探しの苦労話を持っています。
何十回も展示会に足を運んだものの、見合う物件はほとんどありませんでした。
だからこそ、Keller Williams Realtyのマット・グランダー氏は、Matterportのような真の3Dツアーを備えた物件を特に高く評価しています。

「家を売るときには、演出、プレゼンテーション、展示（内覧）をしなければなりません。つまり見せ方が重要なのです…Matterportを見せれば、それが何であるかを正確に知ることができます。
もし、その家が気に入らなければ、クライアントは何もする必要はありません。家を買う人が、事前に家のことを知ることができるので、売り手にとっては大きな価値があり、時間の節約にもなります。」

何日もかけて物件を見て回ったお客様は、せっかく良い物件を見つけても、なぜ気に入ったのか、本当はどんな感じだったのかを思い出すことができません。
そんな中、モデル内のあらゆるアイテムやスペースを測定することができ、その測定値を誰とでも共有することができます。

「Matterportを使えば、すべてを見ることができます。行きたい場所に行って、（スクリーンに）触れるだけで、その部屋にいることになります。私が何を見せたいかではなく、あなたが何を見たいかが重要なのです」とマット・グランダー氏は付け加えました。

 

より正確で情報性の高いフロアプランでリスクを軽減し、透明性を確保する

 

1900平方フィートの物件と2000平方フィートの物件の違いは、お金で測ることができます。
それ以外にも税務査定から価格比較まで、不動産に関してはあらゆる点が重要です。

リスティングエージェントは、Matterportの「デジタルツイン」ツアーを利用し、透明性のあるカスタマーエクスペリエンスのため物件の正確な没入型の表現を作成していますが、同じデータから正確かつ最新のフロアプランや概要を作成することもできます。

物件の「デジタルツイン」であるMatterportは、住宅用不動産のマーケティングを目的とした概略フロアプランに変換することができます。間取り図には、各部屋の寸法や物件の特徴を示すイラストだけでなく、延床面積の計算も含まれています。

また、Matterportのフロアプランには、アップロードされたモデルの床面積をもとにした、物件全体の推定サイズが含まれます。
このサイズは、物件の内周から計算され、空洞や頭上高さ1.5m以下の部分を除くすべての内部空間を含む総内部空間（GIA）に基づいています。

 

面積計算（GIA）だけでなく、Matterportのフロアプランには以下の情報も含むことができます。

• フロアごとの面積計算
• 各部屋の計測
• ルームラベル
• キッチン、トイレ、洗面台、バスタブなどの常設設備のイラスト
• 法的免責事項

「私は、市場で最高の技術を使ってあなたの家を紹介するという、他とは違う価値提案をしています。」とグランダーは言います。

「そして、多くの人はそれを聞きたがっています。あなたがやっていることがユニークで他とは違うということを聞きたがっているのです。」

3Dテクノロジーは、物件のマーケティングや物件探しの際に、単に便利なだけというわけではありません。
Matterport 3Dデジタルツインは、誤差1％以内の精度と簡単な統合により、取引全体でリアルな顧客体験と信頼できる透明性を実現します。

Freeアカウントを取得して、Matterport 3Dをカスタマイズしてご利用いただけます。

 

※当記事はメーカー(Matterport社)の公式ブログ記事の日本語翻訳版です。日本のユーザー様向けに、一部内容を変更・修正している場合があります。元の記事をご覧になりたい方はこちらをクリックしてください。 

ブログ一覧へ